Le chauffage dans 110 appartements du projet immobilier Sterea
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Le chauffage dans le projet immobilier Sterea

Sterea, un prestigieux projet immobilier, est en train de voir le jour à Sterrebeek. S’étendant sur 10,4 hectares, il réunit des centaines d’appartements, des habitations, des villas, des logements à assistance et un hôtel. À la demande de SPIE, une entreprise de chauffage, de ventilation et de climatisation (HVAC), Radson a mis au point un concept de chauffage durable et flexible pour 110 appartements de luxe en combinant un chauffage par le sol, des sèche-serviettes et un système de régulation de zone.

Radson : le choix de SPIE

Marc Dekimpe, chef de projet HVAC de SPIE : “Nous avions déjà réalisé plusieurs grands projets avec Radson. C’est donc aussi à eux que nous avons fait confiance pour le projet Sterea, où nous plaçons les installations HVAC pour le compte de Vanhout, l’entrepreneur principal. Radson est l’un des rares fabricants à proposer un système qui combine un chauffage par le sol, des radiateurs et un système de régulation de zone. Lorsque tous les éléments proviennent d’un seul et même fournisseur, vous savez qu’ils forment un ensemble bien pensé et que tout fonctionne sans problème.”

“Radson réfléchit également aux aspects techniques et nous aide à trouver la solution de chauffage idéale. Pour le chauffage au sol, nous faisons appel aux services d’installation qu’ils nous recommandent. Ils nous assistent également pour la mise en place du système de régulation de zone pour les premiers appartements. Nos techniciens s’en servent ensuite comme exemple pour en équiper les autres unités. La coordination efficace et la flexibilité – deux conditions importantes pour des projets d’une telle ampleur – garantissent l’excellent déroulement des opérations.”

Un confort optimal avec un système de chauffage efficace

Marc Dekimpe : “Nous chauffons chacun des 110 appartements à l’aide d’une chaudière à condensation, combinée à un chauffage par le sol Clickjet W, un chauffe-serviettes Banga dans la salle de bains et un système de régulation de zone. Cette combinaison garantit un confort optimal.”

“La combinaison d’un chauffage par le sol et d’une chaudière à condensation répond à la demande du promoteur, à savoir garantir l’efficacité énergétique de Sterea. La faiblesse de la température de fonctionnement assure une condensation optimale dans la chaudière. Et les habitants qui optent pour un système de régulation de zone réalisent des économies supplémentaires.”

Christophe Raes, Account Manager Projets chez Radson, confirme : “Grâce au système de régulation de zone, vous réalisez chaque année de solides économies, car vous pouvez régler le chauffage séparément dans chaque pièce, en termes aussi bien de durée que de température. Ainsi, la température des pièces que vous n’utilisez pas à certains moments est abaissée de manière indépendante. Comme cela a déjà été prouvé, l’utilisation d’un système de régulation de zone améliore les performances énergétiques d’une habitation.”

Chaque appartement prêt pour la régulation de zone

Christophe Raes : “Un système de régulation de la température standard est installé pour tout l’appartement, avec un thermostat dans le séjour. Mais chaque acheteur peut opter pour un système de régulation de zone. Nous proposons un système RF de base pilotable à l’aide du programmateur central Tempco CP touch. Les habitants peuvent également opter pour le système RF-WIFI avec le Touch E3, que vous pouvez commander via une app sur votre smartphone.”

Marc Dekimpe : “Les circuits du chauffage par le sol ont été répartis et posés de façon à ce que chaque espace puisse être chauffé séparément. Un habitant peut donc faire installer un système de régulation de zone plus tard s’il le souhaite. Les thermostats numériques des pièces fonctionnent sans fil. Pas besoin d’installer de câbles supplémentaires, donc.”

Tenir compte de l’isolation sonore

“Dans des appartements, l’isolation sonore est aussi très importante”, poursuit Christophe Raes. “La chape est dotée d’une isolation thermique, mais aussi d’une isolation acoustique. C’est pourquoi nous conseillons d’installer le chauffage par le sol Clickjet C’est le seul système que vous pouvez placer sans percer ou endommager la couche d’isolation.”

“Des treillis en fil d’acier avec une taille de maille de 100 x 100 mm ou de 150 x 150 mm constituent la base du système. Le recours à des mailles de cette taille est dû à l’écart entre les tubes du chauffage par le sol. Des tubes PexPenta sont fixés sur les treillis en fil d’acier.”

La diffusion de chaleur idéale par pièce

Christophe Raes : “Le bureau d’études VK Engineering a calculé les pertes de chaleur par appartement et par pièce. Nous avons, dans chaque appartement, adapté l’écart entre les tubes et la régulation du débit des circuits en fonction du collecteur. De cette façon, la diffusion de chaleur est idéale dans chaque pièce.”

“Dans la salle de bains, les surfaces actives du chauffage par le sol sont relativement petites. C’est pourquoi nous dotons chaque salle de bains principale d’un sèche-serviettes Banga. Cette combinaison garantit un confort maximal dans la salle de bains.”

"Nous sommes extrêmement fiers de ce que nous avons réalisé avec SPIE sur le projet Sterea. Notre collaboration efficace montre que notre offre de services complète porte ses fruits. Ces services, nous les fournissons à tous les architectes-chauffagistes qui utilisent nos produits."

Christophe Raes,

Account manager projets pour Radson.
Responsable commercial des projets en Flandre.


"Avec Radson, nous avons trouvé un excellent partenaire pour ce projet. Ses collaborateurs apportent le savoir-faire, la flexibilité et les connaissances techniques dont nous avons besoin."

Marc Dekimpe,

Projectleider HVAC voor Business Unit Devis Geel van SPIE.
Is algemeen verantwoordelijk voor de uitvoering van grote projecten zoals Sterea.